총 3문항 · 문제·정답·해설·개념 무료 학습
▶ CertLab에서 풀어보기최근 부동산시장 환경변화로 부동산감정평가에서 고려할 사항이 늘고 있다. 감정평가 시에 대한 다음 물음에 답하시오(3방식을 적용하여 감정평가할 때 유의사항 관련). (40점)
근린형 쇼핑센터 내 구분점포(「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 의한 상가건물의 구분소유형 쇼핑센터)로서, 인근에 경쟁적인 초대형 쇼핑센터가 입지하여 대상점포(부분)의 시장가치를 감정평가하려 한다. 인근 초대형 쇼핑센터의 고객흡인력이 급격히 감소하고 상권이 위축되어 구분점포 거래가 희소하게 된 시장동향을 고려하여 다음 물음에 답하시오. (35점)
감정평가서의 정확성을 점검하고 부실감정평가 등의 도덕적 위험을 예방하기 위해서 평가검토가 필요할 수 있다. 평가검토에 대해 설명하시오.