총 4문항 · 문제·정답·해설·개념 무료 학습
▶ CertLab에서 풀어보기다음을 설명하고, 각각의 상호관련성에 대하여 논하시오. (40점) 1) 부동산가치 발생요인과 부동산가격 결정요인 (10점) 2) 부동산가격 결정과정(메커니즘)과 부동산가치의 3면성 (10점) 3) 부동산가치의 3면성과 감정평가 3방식 6방법 (20점)
다음의 제시된 자료를 참고하여 물음에 답하시오. (30점) 인구 1,000만의 대도시인 A시와 약 40분 거리에 있는 인구 30만 규모의 기성도시인 B도시를 연결하는 전철이 개통되었다. 전철의 개통은 B도시의 광역접근성 개선효과를 가져와 부동산시장 및 부동산가격에 변화를 줄 것으로 예상된다. 1) B도시에 새롭게 신설된 전철역세권의 지역분석에 대하여 설명하시오. (15점) 2) 전철개통으로 인한 접근성의 개선이 B도시의 유형별 부동산시장에 미치는 긍정적ㆍ부정적 효과에 대하여 설명하시오. (15점)
최근 토지의 공정가치 평가가 회계에 관한 감정에 해당하는지의 여부에 대한 논란이 있었다. 이와 관련하여 다음 물음에 답하시오. (20점) 1) 감정평가의 개념과 회계에 관한 감정의 개념 차이를 설명하시오. (5점) 2) 공정가치(fair value), 시장가치(market value) 및 회계상 가치(book value)를 비교ㆍ설명하시오. (15점)
감정평가의 공정성과 감정평가행위의 독립 필요성을 감정평가이론에 근거하여 설명하시오. (10점)