감정평가사 2차 7회 감정평가이론 기출문제

총 4문항 · 문제·정답·해설·개념 무료 학습

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  최근 부동산 시장에서 임료의 감정평가가 중요시되고 있다. 이에 있어 다음 사항을 논하시오. (40점) 1) 가격과 임료의 관계 2) 신규임료와 계속임료의 평가방법과 유의점 3) 부가사용료와 공익비의 차이점과 이들의 실질임료 산정시 처리방법 4) 임료의 시산가격 조정시 유의점

  최근부동산시장에서임료의감정평가가
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  복성식평가법에 관하여 다음 사항을 설명하시오. (20점) 1) 다음 공식의 차이점 [가. Dn = C(1-R)·r/N 나. Dn = C(1-R)·(N-n')/N 다. Dn = C(1-R)·n/(n+n') (Dn: 감가누계액, C: 재조달원가, R: 내용연수 만료시의 잔가율, N: 내용연수, n: 경과연수, n': 장래보존연수)] 2) 발생감가의 의의와 구하는 방법 3) 회복불가능한 기능적 감가액을 구하는 방법 4) 중고주택의 감정평가상 현실적 모순점

  복성식평가법에다음사항을설명하시오20점
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  구분소유부동산의 감정평가에 대하여 다음 사항을 설명하시오(구분소유권의 특징, 성립요건과 대지권).

  구분소유부동산의감정평가에다음사항을설명하시오구분소유권의
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  공중권의 이용방법과 평가방법에 관하여 설명하시오. (10점)

  공중권의이용방법과평가방법에설명하시오10점