총 5문항 · 문제·정답·해설·개념 무료 학습
▶ CertLab에서 풀어보기최근 상업용 부동산의 가치 평가방법이 수익방식으로 변화하는 추세이다. 저당지분환원법의 본질과 장점 및 문제점을 논술하고, 자본환원이론의 발전과정을 설명하시오. (30점)
기업평가에 있어 영업권 가치와 지적재산권 가치를 설명하고, 이와 관련된 발생 수익의 원천 및 평가방법을 서술하시오. (20점)
복성식평가법에 있어서 감가수정의 방법은 내용연수를 표준으로 하는 방법과 관찰감가법이 있다. 이러한 감가수정을 하는 이론적 근거를 관련원칙들을 들어 서술하고, 두 방법이 갖고 있는 장단점 및 양자를 병용하는 이유를 설명하시오. (20점)
토지는 지리적 위치의 고정성으로 인하여 강한 개별성을 갖는다. 이와 관련한 부동산 가격원칙과 파생적 특징을 설명하시오. (10점)
약술 (10점) - 부동산의 시장흡수율 (5점)